İstanbul Sarıyer Uskumruköy köy içinde çift yola cepheli satılık 393 m² arsa
Arsa, K (Köy Yerleşik Alanı) lejantında yer almakta olup hem yatırım hem de yaşam amacıyla değerlendirmek isteyenler için önemli bir fırsat sunmaktadır. Parsel içerisinde hali hazırda kullanılabilen 3 adet yapı olduğundan kentsel dönüşüm kapsamındaki teşvik ve ruhsat harcı ödenmemesi gibi avantajlardan yararlanma imkanı da mevcuttur.
Arsa Bilgileri
✅ 392 m² Tapulu Arsa
✅ Sarıyer Uskumruköy 295 Parsel
✅ Köy Yerleşik Alanı (K) Lejantlı
✅ Doğayla iç içe, prestijli villa bölgesinde
Plan Notlarına Göre Yapılaşma Koşulları
İlgili plan notlarına göre;
✔ TAKS : 0.15
✔ KAKS (Emsal) : 0.30
✔ Maksimum Bina Yüksekliği : 6.50 metre
✔ Parsel alanının 150-400 m2 arasında kalması durumunda TAKS şartına bakılmaksızın 75 m² taban oturumu üzerine 3.5 katlı yapı yapılabilmektedir.
Yapılaşma, yürürlükteki imar planı, plan notları ve ilgili kurumların onayları doğrultusunda gerçekleştirilecektir.
Lokasyon Avantajları
Zekeriyaköy'e birkaç dakika
Kilyos sahiline yakın
Kuzey Marmara Otoyolu bağlantısına kolay ulaşım
İstanbul Havalimanı'na 25 dk sürüş mesafesi
Sarıyer Merkez'e kolay ulaşım
Market, okul, sosyal yaşam alanları ve toplu ulaşıma yakın
Neden Bu Arsa?
Uskumruköy, son yıllarda İstanbul'un en hızlı değer kazanan bölgelerinden biri haline gelmiştir. Bölgedeki villa projeleri, doğal yaşam, düşük yapı yoğunluğu ve ulaşım yatırımları sayesinde arsa değerleri sürekli artmaktadır.
Bu taşınmaz;
Uzun vadeli yatırım yapmak isteyenlere,
-
Doğa içinde müstakil yaşam planlayanlara,
İstanbul'un prestijli kuzey aksında gayrimenkul sahibi olmak isteyenlere,
önemli bir fırsat sunmaktadır.
