MOBİLYUM AVM - YENİCE OSB ARASI TİCARİ İMARLI MAĞAZA VE ARSASI

Bursa’nın Ticari Kalbi İnegöl’de, Stratejik Konumda Eşsiz Yatırım Fırsatı!

Bursa-Ankara (D200) karayolunun en prestijli noktasında, Mobilyum AVM’ye sadece 1 km mesafede yer alan bu mülk; konumu, geniş inşaat izni ve yüksek ticari görünürlüğü ile vizyoner yatırımcılarını bekliyor.

Lokasyon Avantajları

• Tam Cephe: E90 Ankara Yolu üzerinde, yüksek araç trafiği ve maksimum tabela değeri.
• Ticari Merkez: Mobilyum AVM, İmotim, OPET ve dev mobilya showroomlarının tam merkezinde.
• Lojistik Güç: İnegöl merkezine ve çevre sanayi bölgelerine doğrudan erişim.

Mevcut Yapı ve Teknik Detaylar

• Ada/Parsel: 505 / 3 (Yeniceköy)
• Arsa Alanı: 3.924,30 m²
• Mevcut Bina: 784 m² taban alanlı, toplam 3.136 m² kapalı alan.
• İmar Durumu: Konut Dışı Kentsel Çalışma Alanı (KDKÇ).
• Yatırım Potansiyeli: Emsal: 1.80 | Hmax: 9.5m (Plan notuyla 10.92m’ye çıkarılabilir).
• Toplam İnşaat İzni: Projelendirildiğinde Net 7.063,74 m² toplam kapalı alan imkanı. Brüt 9.182,86 m² inşaat alanı.

Kullanım Alternatifleri (KDKÇ İzinli)

Stratejik konumu ve geniş imar hakları sayesinde mülkümüz şu fonksiyonlar için idealdir:

• Mobilya Showroom & Plaza (Bölgenin ruhuna en uygun kullanım)
• Lojistik Depolama & Toptan Ticaret Merkezi
• Özel Hastane, Tıp Merkezi veya Akademi
• Otel veya Konaklama Tesisi
• Kurumsal Şirket Genel Müdürlüğü

Neden Bu Portföyü Seçmelisiniz?

Bölgedeki ana yol cepheli parsellerin arzı oldukça kısıtlıdır. Mevcut yapının kullanımına devam edilebileceği gibi, 7.063 m²'ye varan yeni bir proje ile değer artış potansiyeli maksimize edilebilir. Uygulama görmüş, temiz parseldir.

Not: Karayolları çekme mesafeleri ve özel kullanım (hastane vb.) detayları için ilgili kurum görüşleri ve imar plan notları dosyamızda mevcuttur.

DETAYLI BİLGİ VE YER GÖSTERİMİ İÇİN LÜTFEN İLETİŞİME GEÇİNİZ.