TURİZM İMARLI MÜSTAKİİL EV

🌊ÇEŞMEALTI’NDA DENİZE YAKIN TURİZM İMARLI FIRSAT ARSA!

İzmir’in gözde sahil bölgelerinden Çeşmealtı’nda yer alan bu arsa; otel, motel ve apart otel projeleri için oldukça uygun olup, aynı zamanda ikiz villa (twinhouse) konseptinde konut projeleri geliştirmek isteyen yatırımcılar için de güçlü bir potansiyel sunar. Turizm imarı sayesinde yüksek doluluk oranı yakalayabilecek işletme projeleri yapılabilirken, alternatif yapılaşma hakları ile modern ve kârlı konut projeleri de hayata geçirilebilir.

🏗️ İMAR AVANTAJLARI

✔️ Turizm Alanı İmarlı:

Bu arsa turizm imarına sahip olduğu için otel, motel, apart otel gibi ticari projeler geliştirmeye uygundur ve yüksek gelir potansiyeli sunar.

✔️ Otel Projesi İçin:

• TAKS: 0.45 → Arsanın %45’ine kadar taban oturumlu yapı yapılabilir

• KAKS: 0.90 → Toplam inşaat alanı arsanın %90’ına kadar çıkabilir

• 3 Kat İzinli → Daha fazla oda / kullanım alanı ile verimli proje geliştirme imkânı

✔️ Motel Projesi İçin:

• 7.50 metre yükseklik izni → Genellikle 2 katlı, daha yatay ve butik konsept projeler için uygun

✔️ Alternatif Kullanım (Konut / Apart Otel):

• KAKS: 0.50 → Daha düşük yoğunluklu, ferah yaşam alanları oluşturma imkânı

• Max yükseklik: 6.50 m → Villa tipi veya ikiz villa projeleri için ideal yapılaşma

• Yazlık, satılık veya kiralık butik yaşam projeleri geliştirmeye uygundur

💡 Özetle:

Bu arsa, ister yüksek getirili turizm işletmesi, ister modern konut projesi yapmak isteyen yatırımcılar için çok yönlü ve esnek bir fırsat suna

💎NEDEN BU ARSA?

✨ Denize yürüme mesafesinde nadir konum

✨ Hızla değer kazanan bölge

✨ Turizm yatırımı için yüksek getiri potansiyeli

✨İkiz villa, butik otel veya apart proje geliştirmeye uygundur. Esnek proje seçenekleri ile farklı yatırım modellerine hitap eder