TOPRAK EMLAKTAN FIRSAT ÜRÜN SAHİPATA KOMPLE SATILIK BİNA

1 / 26

Afyonkarahisar, Merkez, Sahipata mah

Doğu Toprak

Fiyat

6.350.000 TL

İlan Tarihi

23.05.2026

İlan No

1000065406

m² (Brüt)90

m² (Net)85

Oda Sayısı2+1

Bina Yaşı21-25 arası

Bulunduğu KatMüstakil

Kat Sayısı3

IsıtmaKombi (Doğalgaz)

Banyo Sayısı1

KimdenEmlak Ofisinden

MutfakKapalı

Krediye UygunlukEvet

BalkonVar

Takaslı

Evet (Takas Teklifi Gönder)

AsansörYok

OtoparkAçık Otopark

Aidat (TL)0

EşyalıHayır

Kullanım DurumuKiracılı

Site İçerisindeHayır

Tapu DurumuKooperatif Hisseli Tapu

İlan Özellikleri

Cephe

BatıDoğuGüneyKuzey

İç Özellikler

ADSLAhşap DoğramaAkıllı EvAlarm (Hırsız)Alarm (Yangın)Alaturka TuvaletAlüminyum DoğramaAmerikan KapıAnkastre FırınBarbeküBeyaz EşyaBoyalıBulaşık MakinesiBuzdolabıÇamaşır Kurutma MakinesiÇamaşır MakinesiÇamaşır OdasıÇelik KapıDuşakabinDuvar KağıdıEbeveyn BanyosuFırınFiber İnternetGiyinme OdasıGömme DolapGörüntülü DiyafonHilton BanyoIntercom SistemiIsıcamJakuziKartonpiyerKilerKlimaKüvetLaminat ZeminMarleyMobilyaMutfak (Ankastre)Mutfak (Laminat)Mutfak DoğalgazıPanjur/JaluziParke ZeminPVC DoğramaSeramik ZeminSet Üstü OcakSpot AydınlatmaŞofbenŞömineTerasTermosifonVestiyerWi-FiYüz Tanıma & Parmak İzi

Dış Özellikler

Araç Şarj İstasyonu24 Saat GüvenlikApartman GörevlisiBuhar OdasıÇocuk Oyun ParkıHamamHidroforIsı YalıtımıJeneratörKablo TVKamera SistemiKreşMüstakil HavuzluSaunaSes YalıtımıSidingSpor AlanıSu DeposuTenis KortuUyduYangın MerdiveniYüzme Havuzu (Açık)Yüzme Havuzu (Kapalı)

Muhit

Alışveriş MerkeziBelediyeCamiCemeviDenize SıfırEczaneEğlence MerkeziFuarGöle SıfırHastaneHavraİlkokul-OrtaokulİtfaiyeKiliseLiseMarketParkPlajPolis MerkeziSağlık OcağıSemt PazarıSpor SalonuŞehir MerkeziÜniversite

Ulaşım

AnayolAvrasya TüneliBoğaz KöprüleriCaddeDeniz OtobüsüDolmuşE-5HavaalanıİskeleMarmarayMetroMetrobüsMinibüsOtobüs DurağıSahilTeleferikTEMTramvayTren İstasyonuTroleybüs

Manzara

BoğazDenizDoğaGölHavuzPark & Yeşil AlanŞehir

Konut Tipi

DubleksEn Üst KatAra KatAra Kat DubleksBahçe DubleksiÇatı DubleksiForleksTers DubleksTripleksBahçe Katı

Engelliye ve Yaşlıya Uygun

Araç Park YeriAsansörBanyoGeniş KoridorGiriş / RampaMerdivenMutfakOda KapısıParkPriz / Elektrik AnahtarıTutamak / KorkulukTuvaletYüzme Havuzu

4 Aylık Üye

SULTAN Y.

05325921936

Anasayfa>Emlak>Konut>Satılık>Daire

TOPRAK EMLAKTAN FIRSAT ÜRÜN SAHİPATA KOMPLE SATILIK BİNA

1 / 26

6.350.000 TL

Afyonkarahisar / Merkez / Sahipata mah

İlan No

1000065406

Tarih

23.05.2026

m² (Brüt)90

m² (Net)85

Oda Sayısı2+1

Bina Yaşı21-25 arası

Bulunduğu KatMüstakil

Kat Sayısı3

IsıtmaKombi (Doğalgaz)

Banyo Sayısı1

KimdenEmlak Ofisinden

MutfakKapalı

Krediye UygunlukEvet

BalkonVar

Takaslı

Evet (Takas Teklifi Gönder)

AsansörYok

OtoparkAçık Otopark

Aidat (TL)0

EşyalıHayır

Kullanım DurumuKiracılı

Site İçerisindeHayır

Tapu DurumuKooperatif Hisseli Tapu

Doğu Toprak

4 Aylık Üye

SULTAN Y.905325921936

Açıklama

TOPRAK EMLAK’TAN KOMPLE SATILIK BİNA
Sahipata Mahallesi – Şehitler Camii Arkası | Yatırıma Uygun

Toprak Emlak güvencesiyle; Sahipata Mahallesi’nde, Şehitler Camii arkasında konumlanan, merkezi noktalara yakınlığı ve bakımlı yapısıyla öne çıkan komple satılık bina satışa sunulmuştur. Hem kira getirisi hem de değer artışı hedefleyen yatırımcılar için güçlü bir fırsattır.
✅ TAŞINMAZIN GENEL ÖZELLİKLERİ
• Bina Tipi: Bodrum kat + üzeri 3 adet 2+1 daire
• Daire Sayısı: 3 adet (2+1)
• Her Daire Net Alan: 75 m²
• Arsa Alanı: 236 m²
• Cephe: Çift cephe (ferah, aydınlık)
• Bahçe: Ortak kullanım bahçe alanı
• Bina Yaşı: Yaklaşık 20–25 yıl
• Tapu Durumu: Tek tapu (Dairelerin ayrı tapusu bulunmamaktadır.)
• İmar Affı Kapsamı: Elektrik, su, doğalgaz her daireye ayrı alınmış durumda

DAİRE İÇİ ÖZELLİKLER
• Isınma: Doğalgaz (kombili)
• Balkon: Her dairede 2 balkon
• Karanlık oda yok: Odalar aydınlık ve kullanışlı
• Zeminler:
• Islak zeminler fayans
• Odalar parke
• Dış cephe: Isı yalıtımlı
• Genel durum: Bakımlı, yüksek masraf gerektirmeyen, oturuma/ kiralamaya uygun

EKSTRA YATIRIM POTANSİYELİ
• Bodrum kat, yapılacak tadilatla daireye çevrilebilir.
Bu sayede taşınmazın toplam gelir potansiyeli artırılabilir ve yatırım geri dönüş süresi kısalabilir.

LOKASYON & ÇEVRE AVANTAJLARI

Taşınmaz; günlük yaşamı kolaylaştıran tüm noktalara kısa yürüme mesafesinde yer almaktadır:
• İlkokul – Ortaokul – Lise dengi okullar
• Kurumsal marketler
• Semt pazarı
• Çocuk oyun alanı
• Kuran kursu / eğitim merkezi (hemen yanı)
• Sağlık ocağı & eczaneler
• Polis merkezi
• Çarşı merkezine minibüsle kolay ulaşım

Merkezi konumu sayesinde hem oturumluk, hem de yüksek kiralanabilirlik açısından güçlü bir alternatiftir.
⭐ NEDEN BU BİNA?
• Komple bina olması nedeniyle yatırımcı için ideal
• Çift cephe ve balkonlarıyla ferah yaşam alanları
• Masraf istemeyen, bakımlı yapı
• Merkeze yakın, her ihtiyaca yürüme mesafesinde lokasyon

• Bodrum kat ile ek daire / ek gelir potansiyeli

İlan Özellikleri

Cephe

BatıDoğuGüneyKuzey

İç Özellikler

Dış Özellikler

Muhit

Ulaşım

AnayolAvrasya TüneliBoğaz KöprüleriCaddeDeniz OtobüsüDolmuşE-5HavaalanıİskeleMarmarayMetroMetrobüsMinibüsOtobüs DurağıSahilTeleferikTEMTramvayTren İstasyonuTroleybüs

Manzara

BoğazDenizDoğaGölHavuzPark & Yeşil AlanŞehir

Konut Tipi

DubleksEn Üst KatAra KatAra Kat DubleksBahçe DubleksiÇatı DubleksiForleksTers DubleksTripleksBahçe Katı

Engelliye ve Yaşlıya Uygun

Araç Park YeriAsansörBanyoGeniş KoridorGiriş / RampaMerdivenMutfakOda KapısıParkPriz / Elektrik AnahtarıTutamak / KorkulukTuvaletYüzme Havuzu