Taşınmaz ticareti yetki belgesi numarası:7800052

 FURKAN EMLAK & GAYRİMENKUL'DEN – YENİCE MERKEZ YİRMİBEŞLER MAHALLESİ’NDE BAHÇELİ, BODRUMLU, ÇATI KATLI, 2 KATLI MÜSTAKİL EV!

 Konum: Karabük / Yenice – Merkez / Yirmibeşler Mahallesi

 Arsa Alanı: 303,74 m²

 Yapı Tipi: 2 Katlı Kargir Ev + Bodrum + Çatı Katı

 Bahçe: Muhtelif meyve ağaçlarıyla çevrili (Dut, erik vb.)

 Tapu Durumu: MÜSTAKİL (Detaylı bilgi için arayınız)

✨ GENEL ÖZELLİKLER

✅ 303,74 m² geniş arsa üzerine inşa edilmiş müstakil yaşam alanı

✅ Toplamda 2 kat + bodrum + çatı katı mevcut

✅ Bahçesi doğal dokuya uygun, çeşitli meyve ağaçlarıyla çevrili

✅ Müstakil, huzurlu, aile yaşamına uygun

✅ Güneş alan cephe, doğayla iç içe konum

隣 KAT DAĞILIMI & YAPISAL DURUM

 1. Kat (Yapısal Bakım Gerektiriyor):

➡️ Baştan sona yenilenmeye ihtiyaç duyuyor

➡️ Kaba inşaat olarak değerlendirilebilir

➡️ Yenilendikten sonra konut, atölye, depo veya bağımsız daire olarak kullanılabilir

 2. Kat (Oturulabilir – Ancak Bakım Gerekir):

➡️ Şu anda yaşamaya elverişli durumda

➡️ Zamanla tadilat ve yenileme yapılması önerilir

➡️ Geniş ve açık balkon alanı mevcut

➡️ Isınma sistemi soba ile sağlanmaktadır

 Bodrum Kat:

➡️ Geniş alanı sayesinde depo, kiler veya ek kullanım alanı olarak değerlendirilebilir

➡️ Yüksek tavan avantajı ile kolay düzenlenebilir

 Çatı Katı:

➡️ Uygun büyüklükte, yapılandırıldığında daireye dönüştürülebilir

➡️ Manzara ve yüksek tavan avantajıyla yaşam alanına katılabilir

 BAHÇE ÖZELLİKLERİ

 Doğal toprak yapısı

 İçerisinde dut, erik gibi çeşitli meyve ağaçları mevcut

華 Bahçe çevresi özel düzenlemeye uygundur – hobi bahçesi, oturma alanı, sera gibi alanlar oluşturulabilir

 Bahçeye doğrudan ulaşım sağlayan bağımsız giriş mevcuttur

 KONUM AVANTAJLARI

 Yenice Merkez’e araçla sadece 3 dakika

 Kamu ve özel okullara yakın – aileler için ideal

️ Market, cami, sağlık ocağı, tren istasyonu gibi sosyal alanlara yürüme mesafesinde

 Doğal, sessiz ve huzurlu bir çevrede yer almakta

 EKSTRA BİLGİLER

✔️ Evin içindeki eşyalar fiyata dahil değildir.

✔️ Katlar bağımsız kullanıma ya da birleştirilmiş geniş yaşam alanına çevrilebilir

✔️ Çatı katı ve bodrum, yatırım ve kullanım açısından değer kazandıran fırsatlardır

 Satış ve tanıtım süreci yalnızca Furkan Emlak & Gayrimenkul aracılığıyla yürütülmektedir

 İLETİŞİM & DANIŞMANLIK

☎️ 0541 766 46 00 | ☎️ 0552 766 46 00

☎️ 0850 307 06 78 | ☎️ 0370 766 40 00

 Adres: Merkez Mah., Bülent Ecevit Cad., No: 16/A, Yenice / Karabük, 78700

 www.furkanemlak78.com

 Harita Konumu: Google Haritalar’da görüntüleyebilirsiniz

️ FURKAN EMLAK & GAYRİMENKUL

"Hizmette kaliteyi bizimle yaşayın."