İTOB OSB'de Kiralık Fabrika & Üretim Tesisi

İTOB OSB'de Stratejik Konumda Kiralık Fabrika & Üretim Tesisi: ~1.158 m² Kullanım Alanı, Modern Altyapı ve Geniş İmkanlar!

İstanbul'un önde gelen sanayi bölgelerinden İTOB Organize Sanayi Bölgesi'nde, ticari faaliyetleriniz için ideal bir fabrika ve üretim tesisi kiralayın. Betonarme taşıyıcı sisteme sahip, bodrum + zemin + 2 kat + çatı katından oluşan bu modern yapı, toplamda yaklaşık 1.158 m² kapalı ve 750 m² açık alana sahiptir. Zemin kat ~906 m², 1. kat ise 794 m²'lik geniş kullanım alanları sunarken, binanın toplam kapalı alanı 2.858 m²'dir. Bu tesis, hem üretim hem de idari ofis ihtiyaçlarınız için optimize edilmiş bir çözüm sunmaktadır.

Bina ve Kat Özellikleri

1. Bodrum Kat (~285 m²): Sığınak, su deposu ve malzeme deposu olarak kullanıma uygun bölümler
2. Zemin Kat (~260 m²): Tesis girişi, ferah teşhir salonu ve endüstriyel zemin kaplaması
3. 1. Kat (~260 m²): 5 adet modern idari ofis, 2 adet WC, çay ocağı için mutfak alanı ve çift kiriş gezer köprülü vinç (5 ton)
4. 2. Kat (~260 m²): 5 adet kullanışlı idari ofis ve 2 adet WC
5. Çatı Katı (~93 m²): Makine dairesi ve sıcak su için güneş enerji panelleri
6. Toplam Kapalı Alan: ~2.858 m²
7. Toplam Açık Alan: ~750 m²
8. Kat Sayısı: 3 (Bodrum + Zemin + 2 Kat)

⚙️ Teknik Altyapı ve Donanım

1. Taşıyıcı Sistem: Betonarme ve prefabrik yapılar
2. Zeminler: İdari ofislerde laminant parke, WC'lerde seramik, üretim alanlarında endüstriyel beton
3. Duvarlar: Saten boyalı iç duvarlar, sandviç panel dış duvarlar
4. Pencereler: PVC doğrama
5. Kapılar: Panel ahşap
6. Isıtma ve Soğutma: Ofislerde klima sistemi
7. Vinç Sistemi: Zemin ve 1. katta 5 tonluk çift kiriş gezer köprülü vinç
8. Enerji: Sanayi elektriği altyapısı, telefon hattı, ARKEN marka jeneratör, güneş enerji panelleri
9. Diğer: Asansör, ayrı personel merdiveni, galeri boşluğu (1. katta)

İTOB OSB Konumu ve Avantajları

Tesisimiz, İstanbul'un en önemli sanayi merkezlerinden biri olan İTOB Organize Sanayi Bölgesi'nde yer almaktadır. Yaklaşık 2.500.000 m² arazi üzerine kurulu bu bölge, yaklaşık 300 aktif üretim yapısı ve 7.500 çalışanı ile canlı bir sanayi ekosistemine sahiptir. OSB bünyesinde sunulan arıtma tesisi, doğalgaz altyapısı, itfaiye ve güvenlik hizmetleri, işletmenizin kesintisiz ve güvenli bir şekilde faaliyet göstermesini sağlar.

Sektörel Çeşitlilik ve Yatırım Potansiyeli

İTOB OSB, gıda, konfeksiyon, tekstil, elektrik-elektronik, yapı malzemeleri, orman ürünleri, mobilya, otomotiv, makine, plastik, ayakkabı ve kimya gibi birçok farklı sektörden firmaya ev sahipliği yapmaktadır. Bu çeşitlilik, tedarik zinciri ve iş birliği fırsatları açısından büyük bir avantaj sunar. Bina yaşı 15 yıl olup, bakımlı ve ikinci el durumdadır. Arsa tapulu ve tapu durumu 'Arsa Tapulu' olarak belirtilmiştir. Depozito bedeli 1.100.000 TL'dir.

İletişim ve Detaylar

Bu modern ve donanımlı fabrika/üretim tesisi, işletmenizin büyüme hedeflerine ulaşması için mükemmel bir fırsattır. Detaylı bilgi almak ve tesisi ziyaret etmek için lütfen iletişime geçiniz.