KW ALLES’TEN ESKİŞEHİR ŞEKER MAHALLESİ’NDE DEVREN SATILIK İŞ YERİ

ESKİŞEHİR’İN YERLEŞİK, YOĞUN NÜFUSLU VE SÜREKLİ CANLI BÖLGELERİNDEN BİRİ OLAN TEPEBAŞI İLÇESİ ŞEKER (IŞIKLAR) MAHALLESİ TOKİ SIRA EVLER (TİCARET İŞ MERKEZİ’NDE) KONUTLARI’NDA KONUMLU, AKTİF OLARAK LAHMACUN VE PİDE SATIŞI YAPILAN İŞ YERİMİZİ TÜM EKİPMANLARIYLA BİRLİKTE DEVREN SATIŞA SUNMUŞ BULUNMAKTAYIZ.

BÖLGE ÖZELLİĞİ:

TOKİ SIRA EVLER SİTESİ İÇERİSİNDE 644 ADET KONUT BULUNMAKTA OLUP, YAKLAŞIK 3.000 KİŞİLİK SABİT BİR NÜFUS BU ALANDA YAŞAMINI SÜRDÜRMEKTEDİR. BU DURUM, ÖZELLİKLE YEME-İÇME VE GÜNLÜK İHTİYAÇ ODAKLI İŞLETMELER İÇİN SÜREKLİ VE HAZIR BİR MÜŞTERİ KİTLESİ ANLAMINA GELMEKTEDİR.

DÜKKAN ÖZELLİKLERİ

✅ GİRİŞ KAT: NET 30 M² KAPALI KULLANIM ALANI

✅ ALT KAT: 42 M² KAPALI KULLANIM ALANI

✅ÖN TARAFINDA OLDUKÇA GENİŞ BAHÇE KULLANIM ALANI

✅ TOPLAMDA FONKSİYONEL VE VERİMLİ PLANLANMIŞ KULLANIM

✅ TÜM EKİPMANLARI İLE BİRLİKTE DEVREN SATIŞ

✅ HALİHAZIRDA LAHMACUN – PİDE SALONU OLARAK FAAL

DÜKKAN İLE BİRLİKTE DEVREDİLECEK DEMİRBAŞLAR

✅7 ADET VERZALİT MASA VE 20 ADET SANDALYE

✅DEMİRDÖKÜM MARKA TERMOSİFON

✅2 ADET BUZDOLABI (BİRİ EV TİPİ)

✅HAMUR MAKİNESİ

✅SOĞAN ÇEKME MAKİNESİ

✅ET VE SEBZE BUZDOLABI (YATAY)

✅KARA FIRIN (ODUN FIRINI)

✅KEBAP OCAĞI

KONUM VE ÇEVRE AVANTAJLARI

İŞ YERİ TİCARET İŞ MERKEZİ İÇERİSİNDE KONUMLANMIŞ OLMAK İLE BİRLİKTE; YALNIZCA SİTE SAKİNLERİNE DEĞİL, ÇEVREDEKİ KURUMSAL YAPILAR VE EĞİTİM KURUMLARI SAYESİNDE GÜN BOYU HAREKETLİ BİR TİCARİ AKS ÜZERİNDE YER ALMAKTADIR.

YAKIN ÇEVREDE:

✅ÜS KATINDA TEPEBAŞI BELEDİYESİ BELDE EVİ

✅ESKİŞEHİR ŞEKER FABRİKASI

✅TEPEBAŞI REHBERLİK VE ARAŞTIRMA MERKEZİ

✅ŞEHİT SONER ÖZÜBEK OKULLARI

✅ESPAR ELEKTRİK GİBİ KURUMSAL FİRMALARIN YANI SIRA

✅ YAPIMI HALEN DEVAM EDEN; BEK (BURSA ECZA DEPOSU KOOPARATİFİ) FİRMASI İLE BYD SATIŞ OFİSİ ARAÇ SERVİSİ YER ALMAKTADIR.

BU UNSURLAR; ÖĞLE SAATLERİ, VARDİYA GİRİŞ-ÇIKIŞLARI VE GÜN BOYU SÜREKLİLİK ARZ EDEN BİR YAYA SİRKÜLASYONU VE MÜŞTERİ POTANSİYELİ OLUŞTURMAKTADIR.

SOSYO-EKONOMİK YAPI & YATIRIM DEĞERİ

ŞEKER (IŞIKLAR) MAHALLESİ SIRA EVLER YERLEŞKESİ;

✅ ORTA VE ORTA-ÜST GELİR GRUBUNUN YOĞUN OLDUĞU,

✅ AİLE YAŞAMININ YAYGIN,

✅ SİTE DÜZENİ SAYESİNDE İSTİKRARLI TÜKETİM ALIŞKANLIKLARINA SAHİP,

✅TEPEBAŞI’NIN GELİŞİMİNİ TAMAMLAMIŞ ANCAK TİCARİ TALEBİ HÂLÂ GÜÇLÜ BÖLGELERİNDEN BİRİDİR.

BU YAPI, ESNAF VE YATIRIMCI AÇISINDAN DÜŞÜK RİSK – SÜRDÜRÜLEBİLİR KAZANÇ AVANTAJI SUNAR.

ÇOK AMAÇLI KULLANIM AVANTAJI

MEVCUT İŞLETMEYİ PİDE-LAHMACUN SALONU OLARAK DEVAM ETTİREBİLECEĞİNİZ GİBİ, KONUMUN SUNDUĞU POTANSİYEL DOĞRULTUSUNDA:

✅PAKET SERVİS ODAKLI YEME-İÇME,

✅KAFE,

✅FAST-FOOD,

✅OFİS,

✅ATÖLYE VEYA FARKLI BİR TİCARİ AMAÇLA DA KULLANABİLİRSİNİZ.

FİYAT AVANTAJI – GERÇEK BİR FIRSAT

DEVREN SATIŞ BEDELİ, YALNIZCA BOŞ DÜKKAN EMSAL DEĞERİNİN DAHİ ALTINDA BELİRLENMİŞTİR. BU DA;

✅KENDİ İŞİNİ KURMAK İSTEYENLER,

✅HAZIR MÜŞTERİ KİTLESİ OLAN BİR LOKASYONDA İŞE BAŞLAMAK İSTEYEN GİRİŞİMCİLER,

✅DÜŞÜK MALİYETLE TİCARİ GAYRİMENKUL YATIRIMI YAPMAK İSTEYENLER İÇİN KAÇIRILMAYACAK BİR FIRSAT SUNMAKTADIR.

DETAYLI BİLGİ, YERİNDE SUNUM VE DEVRİN TÜM AŞAMALARINDA PROFESYONEL DANIŞMANLIK İÇİN BENİMLE İLETİŞİME GEÇEBİLİRSİNİZ.

NOT: BU PORTFÖY, DOĞRU LOKASYON + DOĞRU FİYAT + ÇOK YÖNLÜ KULLANIM AVANTAJI İLE GERÇEK BİR TİCARİ FIRSATTIR.

İBRAHİM COŞKUN

GAYRİMENKUL DANIŞMANI

0541 927 16 15